Venda de imóvel · 2026

Mais-valias na venda de um imóvel em Portugal

Estime o IRS de 2026 na venda de uma casa ou de outro imóvel em Portugal, viva cá ou no estrangeiro.

A sua residência fiscal em 2026Como adquiriu o imóvel

Data da compraData da venda

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Valor sobre o qual foi liquidado o IMT na compra

O preço pago, ou o valor patrimonial tributário, se era superior. Consta da liquidação do IMT.Valor de venda

Valor patrimonial tributário na venda, se superior ao preço

Quando é superior, conta como valor de venda, salvo prova de um preço inferior.Despesas de compra e venda

IMT, imposto do selo, escritura e registos, e a comissão da imobiliária.Obras de valorização nos últimos 12 anos

Obras que valorizaram o imóvel, com faturas.A sua parte do imóvel

Aplica-se alguma destas situações?Apoio público superior a 30% do valor patrimonial tributário e venda antes de 10 anosUsado na sua atividade empresarial ou profissional

Vai reinvestir o valor da venda?Os seus outros rendimentos em 2026Define a taxa sobre a mais-valia. Se vive no estrangeiro, indique os rendimentos de lá. Escolha Outros rendimentos se tiver rendimentos além do salário ou da pensão.

Os seus valores ficam no seu navegador.

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Legislação à data de 18 de outubro de 2026, com os coeficientes de 2026.

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IRS estimado sobre a venda